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房地产税可以借鉴一些企业所得税的一些经验

信息来源:腾讯网  文章编辑:majiali  发布时间:2023-01-04 14:51:22  

房地产和企业所得税都是财产税,也是直接税。企业所得税是目前比较成熟的税种,西方发达国家普遍都采用的一种优秀税种,鉴于目前房地产税的征收难度,可以借鉴一下企业所得税做法。

1、直接税征收需要条件:要有公认的办法查明收入,因为直接税的税基是企业,商业利润难以测量,收税机构和企业家之间的信息不对称(只有老板才知道企业的运行情况),一家一家的查,耗费的人力、物力财力巨大。

2、股份制企业的出现就解决了以上的问题,股份制适合大规模的融资,而且股份制企业还答应给投资人以回报;为此,股份制企业必须明确那些财产是可以提供给投资人分配的财富(投资人不能随时查账),双方就约定定期公布自己的财务情况,政府就可以根据企业公布的财务情况征收所得税,为了鼓励企业公布真实财务数据,政府就以很低的税率征收所得税。

对于房地产税可以适当的借鉴一下企业所得税的征收;直接税征收是非常困难,间接税征收就相对容易,可以在交易环节创造一些条件,在以很低的税率征收。

像房地产专家孟晓苏说的“见房就征,见证就退”,规定一个时间段,人拿着房产证征收一定房产税,见到身份证就以一定的优惠退还。违反这一规定原则的一经发现就课以重税。


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