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房屋租赁中的税费谁承担？法院这样判

《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定：销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票。法官提醒，合同双方应当明确约定交易款项是否含税及由谁承担，以免引起不必要的纷争。...

出于经商或者居住的目的，房屋租赁是个普遍的现象，但是在租赁过程中，往往会面临很多纠纷，就房屋租赁税到底由谁承担也是一个经常出现的问题。...

个人对外出租不动产、机械设备、车船以及其他财产取得的所得，按照“财产租赁所得”缴纳个人所得税，财产租赁所得个人所得税为应纳税所得额与税率的乘积，财产租赁所得标准税率为20%。...

“财产租赁所得”，是指个人出租“不动产”、“机器设备”、“车船”以及“其他财产”取得的所得。...

《房屋租赁合同》第5条明确约定，“租赁期内发生的各种税费由乙方承担。”该约定对本案双方当事人均有约束力。法律不禁止在合同当事人之间对纳税义务进行重新约定，即约定大于法定的原则。...

最高法院：房屋租赁合同纠纷裁判规则22条...

房屋出租(经营用)每月应纳税款：营业税及附加为租金收入5.5%，房产税为租金收入的12%，个人所得税为[租金收入-维修金等支出(每月限额800元，凭正式票据)-各类税金-800元]*20%，另外如果签订合同还须交印花税为租金收入0.1%。...