民商税案赖绍松资深税务大律师网

民商税案

二手房交易中的税务风险

在买卖合同中双方同时可以约定，卖方约定的售房价款金额的前提是基于中介预估税费的金额准确，否则因中介的违约行为导致实际缴纳的税费金额低于预估金额，低于部分金额由违约方(中介)承担。...

二手房交易买卖有哪些税要交？

二手房交易买卖有哪些税要交：契税、增值税、个人所得税...

购房需谨慎：赠与所得房屋出售需交20%个人所税

受赠人通过赠与取得的房屋再出出售予其他人，原则上按照（转让受赠房屋的收入-赠与人取得该房屋的实际购置成本以及赠与何转让过程中受赠人支付的相关税费）×20%缴纳个人所得税。但继承来的房产，在满五年后作为家庭唯一房产，再出售时可以免征个人所得税。...

房地产开发企业拿地业务法律风险和税务筹划

房地产开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。因此，取得国有土地使用权是房地产开发的前提。由于土地资源的稀缺性，加之土地政策的不确定性、土地所涉及的拆迁、征用等问题的复杂性，目前房地产行业的最大投资风险就是在于最初取得项目用地的方式是否合理，成本是否可控，风险是否可规避。...

交房时夫妻离婚，分配房产如何缴税

如果双方共同办理房屋登记后再将房产过户至女方，根据我国相关法律规定，夫妻因离婚办理房屋过户手续，不征收增值税、个人所得税、土地增值税、契税等，但部分地区要求缴纳印花税，建议在办理房屋过户时具体咨询当地税务部门。...

房屋买卖要缴纳的税费有哪些

房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费，在买卖过程中一定要按照政策规定缴纳税费，切不可偷税漏税。...

业务真实，物流运输行业“挂靠”开票行为是否构成虚开

物流运输行业由于提供运输服务的主体多为个体司机或车队，受限于成本票取得困难、税负高的问题，成为虚开风险的高发行业。...

“清远伟华案”：挂靠经营谁是纳税义务人？

最高人民法院对涉税行政案件的裁判，引发的影响是深远且重大的，所以往往也受到人们的关注，上一篇我们说到了一个由最高院提审的“广州德发案”，本文将继续为大家带来第二个由最高院审理的涉税案件--清远伟华案，这个案件中的伟华公司是一家挂靠经营企业，所以这个判例对挂靠经营单位的涉税问题，非常有影响力。...

工程挂靠被稽查，如何规避涉税风险？

依据我国建筑法的规定，工程挂靠是属于违法的行为，工程挂靠行为可能对建筑工程质量构成一定的威胁。...

建筑业资质外借如何做账务处理？

对于对于挂靠经营的会计处理分两部分考虑：通常的挂靠形式按照被挂靠个体不同分为两类，一类是个人挂靠有资质的施工企业，另一类是没有资质的或者资质较低的企业挂靠有资质的企业的。...